Потому что самая простая и эффективная схема заработка у всех на виду - автопарковки, установи шлагбаум, обнеси периметр оградой
http://www.complex-safety.com/dorozhnye-blokiratory/ и начинай собирать дань, причем довольны будут и водители и жильцы. Ну и ты.