Как перевести квартиру из статуса коммунальной в обычную?

Зря вы заплатили долг по коммун. услугам по жилому помещению, по которому у вас нет обязательств.
Вам надо выяснить у кого в собственности эта комната, подав запрос в Росреестр.
если муниципалитет собственник, то обращаться туда с просьбой предоставить вам освободившуюся муниципал. комнату в коммунал. квартире на основании ст. 59 ЖК РФ
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_9.html#p1014
на основании какой части статьи- определите сами, потому что вы знаете ситуацию свою.
Если на жилучете не состоит семья, то ч. 2 или 3.
У Вашего мужа не квартира по дог. соцнайма, а жилое помещение- комната в коммунал. квартире, и они двое там- ваш муж и его мать.
Неизвестно, какова учетная норма в вашем городе.
Если ребенок родится- по месту жительства отца его регить- будет уже трое, а не двое.
Вас не надо регить- вселение супруга- действие, намеренно ухудшающ. жилусловия. Вселение несоверш. детей по месту жительства родителей таким действием не является.
-----------------------
Ну и если правда, как это указано в Вашем профиле- семья из Москвы. квартира в Москве, то вопрос регулируется этим законом г. Москвы
Закон г. Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 02.07.2014) "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения"
Там свои нормы по предоставлению освободившегося муниципального жилого помещения в коммунальной квартире.
В Москве учетная норма по коммуналкам 15 м на чела, так что если у мужа с матерью в этой коммуналке меньше 30 общ. площади (жилая плюс пропорц. ей доля мест общ. пользования) - можно посмотреть по платежке ЕИРЦ эту площадь (правда там без площ. лоджий и балконов, кот. в Москве тоже учитывают), то муж и мать имеют право на предоставление им этой комнаты.
ОБращ. с заявлением в департамент имущества г. Москвы.
-------------------
Прежде чем соваться в деп имущества, надо выяснить статус освободивш. жилого помещ. - комнаты.
Непонятно кто там жил, по договору соцнайма (?) или на правах собственности (например приватизировав или купив), почему не живет сейчас- уехал в длител. командировку, в тюрьме, детдоме, ПНД, умер. Явл. ли эти соседи родственниками вашему мужу и его матери.
А то может в этой комнате по дог. соцнайма например жили кто из родителей вашей свекрови, и/ или отец мужа, и они- приватизировали и были собственниками и умерли, так вашему мужу и\или его матери надо было принять наследство и стать собственниками. а они как недоенные просят им комнату присоединить. когда она и так им принадлежит по наследству.
Так администрация поймет по их просьбе, что они недоеные невежи- наследство не приняли и не оформили как следует, и комнату как выморочное- снова в собственность города зарегит.