обязана ли я платить риэлтору

У Вас договор с ним есть? Вот смотрите договор

Если вы обращаетесь в крупное АН для сопровождения сделки, то вам непременно нужно уплатить комиссию в установленном размере, независимо от того, какие действия вы берете на себя. Работа АН складывается из важных пунктов, как юридическая экспертиза документов и выявление возможных скрытых нарушений документации, грамотное составление договора купли-продажи и предварительного договора, предоставление офиса для безопасности расчетов (счетчик банкнот). Помните, что недвижимость - самый дорогой объект гражданского оборота, поэтому Вам нужно быть на пределе внимания во всех пунктах действий по передачи права собственности. Также некоторые АН (например, "КВАДРОТЕКА") дают Гарантийное обязательство, страхующее Ваше право собственности бессрочно. Успехов Вам в выборе АН и в проведении сделки!

Можете вообще не иметь никаких дел с риэлтором и купить квартиру самостоятельно.

Да! Обязаны заплатить всем риелторам вашего города!