как оформить кухню в общаге на на себя, если жильцы ней не пользуются уже 15-20 лет!

Question

как оформить кухню в общаге на на себя, если жильцы ней не пользуются уже 15-20 лет!

аннна никитенко Ученик (156), на голосовании 9 лет назад

я живы в общаге, все комнаты приватезированны. кухне пользуюсь только я, ремонт и т. д. на кухне в сан узле за мой счет. жильцы говорят что им это не нужно у них все в комнате (сантехника и кухня). как можно "ни законным путем" узаконить кухню в мою собственность.

Answer 1

С согласия Всего этажа в общаге.. А то и всех собственников! Место общего пользования прихватить хочешь.. Ст. 40 ЖК Рф..

Answer 2

Есть нюанс. Сначала надо выяснить, является ли эта кухня общедомовым имуществом, общей собственностью собственников жилых помещений. Или она так и осталась в собственности первоначального собственника всего здания, балансодержателя.
И потом, когда будет выяснено, кто собственник (и кто платит налог за этот объект, и кто несет бремя содержания, и как изначально проектировалось и на плане БТИ выделено) - предложить выкупить у собственника.
Второй путь сложнее - переводить нежилое помещение в жилое, если оно обозначено, как нежилое, и дальше - также выкупать или претендовать на него в рамках улучшения жилищных условий, или делать перепланировку и присоединять к себе....
В общем, разбираться надо.

Answer 3

1. это бывшее общежитие. стало МКД с коммунал. квартирами.
там жилые помещения- комнаты и МОП в коммунал. квартире- кухня. коридор. пр. - это в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений ком. вартиры. ст. 41- 43 Жк РФ
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
------------------------
Кухню (МОП) вам не "прихватизировать".
ч. 5 ст. 42 ЖК РФ:
Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/4fbca319cd5c706552b0dec2052b094709ad0b89/