Затоплен потолок соседей снизу, соседи завышают стоимость ремонта.

Здравствуйте! У меня на кухне слегка капал кран и я не увидел поломки своевременно, в результате чего у соседей снизу пострадал потолок. Управляющей компанией составлен акт, где указано, что требуется ремонт участка потолка 50x60 см. Участок потолка был обработан штукатуркой и побелен, подвесного потолка нет. Я предложил выполнить самостоятельный ремонт этого участка, так как ремонтами занимаюсь много лет профессионально. Но соседка категорически отказалась и потребовала сумму, явно превышающую реальную сумму ремонта примерно в 4 раза. Я ей предложил сумму, также превышающую сумму ремонта, но только в 2 раза, от чего она также отказалась. Судя по всему, дело будет решаться в суде. Я уверен, что ущерб будет оценён в сумму меньшую, чем я на данный момент предлагаю пострадавшей. Какие мне следует предпринять действия, чтобы мне не пришлось оплачивать судебные издержки и стоимость услуг независимой оценочной компании? Интересы ответчика защищены законом от завышенных материальных претензий пострадавшей стороны и нежелания пострадавшей решить этот маленький инцидент без судебных и пр. издержек?