Зачем выносить инженерные сети из пятна застройки? Где написано? Горсеть не дает согласовани стройки. без выноски.
По зем. участку проходит подземная кабельная линии свыше 1кВ, и на 2 метра проходит по углу области допустимого строительства. От линии до объекта строительства более 3,5 метров, т. е. совершенно не мешают строительству. на рис. красным указана - линия, желтым - будущий жилой дом 9х9, черным - пятно застройки, синим - граница зем. участка.
+ на градостроительном плане показан кабель, который имеет охранную зону 10 м. влево и в право. По экспликации определена как - охранная зона э\сетей ЛЭП 6(10) кВ.
Если посмотреть Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009г. №160, то мы увидим пункт 5 и приложение к постановлению, где и указано, что охранная зона кабельной подземной линии устанавливается на расстоянии 1 м. от кабеля и на глубину его заложения.
Из этого еще вопрос. почему зона такая большая?
При согласовании с горсетями ( водоканалом, владельцем КЛС и т. д.), они пишут техусловия на вынос (при необходимости) коммуникаций, попадающих в зону строительства. Юр. лица закладывают это в смету, а вам, видимо, придется выносить за свой счет. Это делается для того, чтобы был беспрепятственный доступ, в данном случае, к кабелю. Если придется устранять повреждение или замену кабеля, то вы просто не откроете ворота и никого не пустите, т. к. на этом месте у вас будут посажены огурцы. В ваших же интересах вынести чужие коммуникации. Возможно, они сами это сделают.
2.3.85. Расстояние в свету от кабеля, проложенного непосредственно в земле, до фундаментов зданий и сооружений должно быть не менее 0,6 м. Прокладка кабелей непосредственно в земле под фундаментами зданий и сооружений не допускается.
В вашем случае при отсутствии построек непосредстено на кабельной трассе оснований для выноса -нет
А пятно застройки подкорректировать никак?
Строил себе дом и тоже был запутан данным вопросом. Друзья посоветовали обратится в компанию по проектированию инженерных сетей [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] Сделали все очень быстро и не дорого, качественно дали консультацию на интересующие меня вопросы.
Кроме пункта 5 и приложения в этом постановлении есть еще и пункт 6, который гласит:
"ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ В ОТНОШЕНИИ ОТДЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА ОПРЕДЕЛЯЮТСЯ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, КОТОРАЯ ВЛАДЕЕТ ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ИНОМ ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ (далее - сетевая организация). " А также есть еще и глава III.
Таким образом, границы в каждом конкретном случае определяет владелец линии, а определяет это он не "с потолка", а согласно СНиПов (строительные нормы и правила), СН (строительные нормы), ПУЭ (правила устройства электроустановок) и т. д., но никак не СанПиНов (санитарные правила и нормы). Ознакомиться с этой документацией Вы можете по адресу: http://snipov.net/