предварительнй договор купли-продажи кварт

А если там ребёнок 3-х лет? Подписывает главный квартирант.

А зачем Вам заключать предварительный договор?

Предварительный договор - это договор, в котором указываются условия продажи, на которых стороны должны заключить основной договор купли-продажи. Иначе нет никакого смысла в в таком договоре. По предварительному договору купли-продажи, можно в судебном порядке обязать стороны заключить основной договор купли-продажи на тех же условиях.

За несовершеннолетних до 14 лет, подписываются их законные представители (например, мать). С 14 до 18 лет - ребёнок ставит подпись самостоятельно, но рядом так же ставит подпись законный представитель.

Если Вы продавец, то я рекомендую Вам заключить договор об авансе, т. к. для Вас не возникает последствий (за исключением, если в этом договоре указана ответственность).

если не для банка, то можно одного
наймите риелтора, впереди столько тонкостей, а стоимость идет на миллионы