Мат. капитал как первый взнос для ипотеки

Учитывая условие, что мат. капитал нельзя использовать для приобретения земельного участка, но дома на нем - можно, можно использовать на строительство дома.
А возможно ли использование мат. кап. в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на покупку земельного участка и строительства на нем дома?
Участок, естественно, ИЖС, строительство дома "под ключ" - через подрядную организацию.