Вторичка. Квартира ниже рыночной стоимости

Кроме вас эту квартиру могли ещё кому-нить продать. Смотрите в оба. А риэлтору "Доверяйте, но проверяйте"

На аресты проверяй. На малолетних детей. В общем проверяй на все что может вылезти после того как ты стала собственником. Да и срок давности 3 года, так что те у кого они купили может оспорить сделку и отобрать у тебя хату. ТЫ останешься и без хаты и без денег по решению суда. А дальше уголовка и мифические шансы получить бабло.

Кто имеет право на проживание, не будучи прописан - несовершеннолетние дети, военнослужащие срочной службы, осужденные, отбывающие наказание. Кто жил в ней до сего дня? Не обремена ли хата кем-то? У жены мать обременила правом своего проживания. А можно на два лимона меньше? Я слышал, что цена не может быть менее 80% цены, указанной в кадастровой справке.
.

Сейчас недвижимость продают ниже себестоимости

По архивной справке по Ф-9 видно всех прописанных, отбывающих наказание и т. п. Ее посмотрите. Продавцу все равно ее брать в ЖЭКе
Риелторы все торопятся и суетятся.
А вот на 2 млн. меньше - в случае чего Вам на 2 млн меньше и вернут. Я бы не стал на это подписываться... и посмотрите на владельца квартиры. Вдруг он крейзи, или исчез в неизвестном направлении...

Ко всему выше сказанному.... поговорите с соседями, эти бабушки на скамеечках знают больше, чем все нотариусы. Кстати, нотариуса ищите сами, а не соглашайтесь с тем, которого предложат продавцы. Присутствие владельца квартиры на сделке обязательно! Еще момент. Вам не выгодно уменьшать цену квартиры в договоре, потому что вы будете иметь льготы по возврату НДФЛ. Чем выше стоимость квартиры в договоре, тем больше вы получите денежек назад (но в пределах кажется 2000 000 руб., точно не помню, почитайте на сайте "Ваши налоги"). Еще можете спросить совета у юристов на сайте 9111.ru, юристы грамотно и быстро вам ответят. Удачи вам!

Просто насиделись с завышенной ценой года 3-4 и хотят реально продать..

Встретиться с хозяином! Поторговаться! Проверять квартиру на чистоту по своим каналам.

во первых - наймите своего риелтора для проверки и на сделку, т. к. слишком много тонкостей, а сумма сделки не маленькая.
Скорее всего алкаши или должники и теперь скидывают, т. к. будет суд.

В первую очередь возьмите выписку ЕГРП http://vypiskaegrp.ru/ , в ней вы увидите все обременения и судебные аресты, если они на квартире есть. Можете сходить в ДЕЗ и узнать, сколько раз квартира меняла собственников, если её постоянно продают, это уже не очень хорошо. Могут быть предыдущие хозяева квартиры, у которых выделены доли собственности на несовершеннолетних детей, если покупка была с участием материнского капитала. Они могут и через несколько лет предъявить права на квартиру, тут нужно очень тщательно все проверить.