Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может относится ли ремонт полов (уменьшение уровня полов и замена покрытия) и замена электропроводки и сантехнического оборудования к реконструкции жилья. Или это все же относится к области капитального ремонта? Ведь если трактовать реконструкцию как: "Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. " - то реконструкция подразумевает под собой не столько увеличение жилплощади, сколько комплекс мер по улучшению условий жизни. И может ли это быть основанием для использования мат. капитала. Спасибо.
Теоретически реконструкция, так как были выполнены конструктивные изменения дома (в части понижения пола). Но доказать вам это будет не просто. Так как по сути в паспорте квартиры (или дома) изменится только одна цифра (высота комнаты, а для дома и высотное положение пола), а изменения жил площади не произойдет, как и перепланировки. Следовательно не очевидно что условия проживания улучшены. Та же песня с сантехникой и электричеством. Если бы дом был без воды и канализации а вы их провели, это явно улучшение условий жизни. У вас по сути замена отслуживших свой срок эксплуатации систем. И еще один фактор, для проведения реконструкции как правило требуется разработка проекта, если вы такой делали, то это будет серьезным плюсом в вашу пользу в споре с пенсионным фондом. Искренне желаю вам удачи, но думаю в пенсионном фонде вам ответят примерно как я, так что будьте готовы.
смотря что понимается под ремонтом. Если сверху старого пола настилаете новый - то ничего не нужно (это просто ремонт. А если меняете все: снимаете старый пол, делаете стяжку или просто кладете ламинат вместо старого пола - то на такие работы точно нужен проект (это переустройство пола). Не так давно знакомые делали и их заставили делать проект, а потом поэтапно сдавать работы по полу какой-то комиссии (если память не изменяет комиссия от мосжилинспекции). Переустройство пола - может нарушить звукоизоляцию потолка соседей под Вами, если не соблюдать правила производства таких работ
Использовать МК для смены пола (был линолеум, стал ламинат или наоборот) вам никто не позволит. ПФР не пропустит. МК можно использовать на улучшение жилусловий путем покупки жилья, а не на замену прохудившейся раковины или штробления стен под новую проводку.
Это не реконструкция, а перепланировка, определение которой дано в статье 25 Жилищного кодекса РФ. Однако и на перепланировку необходимо получать соответствующее разрешение согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ: http://resog.ru/razreshenie-na-pereplanirovku/
Ведь если трактовать реконструкцию как:
"Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард. " -
то реконструкция подразумевает под собой не столько увеличение жилплощади, сколько комплекс мер по улучшению условий жизни.
И может ли это быть основанием для использования мат. капитала.
Спасибо.