Стоит ли сейчас продавать жилье?

нет, не стоит.
у нас тоже двушка, черновая - вот ремонт идет
ну можно и своими силами сделать ремонт. - причем даже если самая хреновая черновая.

продавать ни в коем случае не стоит.
т. к.:
- вы заплатите 13% с продажи (в собственности менее 5 лет по новым правилам, было 3 года)
- ну и все равно маяться с обменом... фиг знает сколько времени пройдет

ну наскребите тыс 100 хотя бы - купите материалы - и сделайте сами ремонт
растяните его на полгода (если денег нет)
ну или займите, кредит - на ремонт небольшой

все самое необходимое.

стоит

Стоит.
В отличии от цен на недвижимость, стоимость стройматериалов только растет.
Кто знает, сколько еще простоит Ваша двушка в бездейственном "законсервированном" состоянии и какие убытки (коммуналка, налоги) принесет?
Конечно, можно попытаться найти арендаторов, желающих сделать в ней ремонт (в счет оплаты проживания)... но кто (при нынешнем изобилии предложений) захочет сейчас так замарачиваться?

Вы можете свою двушку без ремонта поменять на двушку с ремонтом, но в более старом доме.

Смотря с какой целью

Продавай, пока есть возможность.

Поменяйте на однушку и мини-дачу

Стоит если не готовы ждать 10 лет когда она подорожает.

Пока у вас нет цели, как ее использовать - до тех пор "нет денег". Когда появляется цель, деньги находятся. Я бы так не разбрасывалась жильем, меняя большее на меньшее.

Нет

https://www.youtube.com/watch?v=cS97d963NTQ

Нет. Не стоит. Сравните цены на однушки и двушки. http://www.restate.ru/choice/petersburg/2_rooms_flats_sale Ремонт можно сделать очень бюджетно. Вы все равно будете в выигрыше.

посмотри вот здесь:
www.hqtext.com/