Ответы Mail.ru
Юридическая консультация
Административное право
Военная служба
Гражданское право
Жилищное право
Конституционное право
Паспортный режим, регистрация
Право социального обеспечения
Семейное право
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Прочие юридические вопросы
Лидеры категории
Лена-пена
М.И.
Y.Nine
•••
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Здравствуйте! Был заключён договор ДДУ, уже прошёл регистрацию, оплату ещё не произвёл.
ильдар хисамутдинов
(1374),
на голосовании
7 лет назад
Голосование за лучший ответ
Андрей Малых
(24439)
7 лет назад
Непонятно. И срок к регистрации привязан, а не к заключению договора. И нет обязанности взыскивать неустойку, есть всего лишь право.
Вася Хабибулин
(173994)
7 лет назад
По договору если нарушите срок исполнения обязательства, заплатите неустойку за каждый день.
Вам все равно выгоднее ( с большой степенью вероятности) дождаться срока оконч. депозита и получить полностью проценты, при этом просрочив исполнение обязат. по ДДУ и заплатив неустойку за несколько дней просрочки, чем закрыть депозит досрочно, потеряв проценты, чтобы исполнить обязательство по ДДУ в срок. Посчитайте.
Думать надо было раньше.
Все устные соглашения несчитовы, когда речь о заключенном договоре.
Надо было позже оформлять и подписывать ДДУ. чтобы с учетом некоторого срока на сдачу его на регистрацию. срок регистрации плюс 10 дней на оплату- выйти на 13 июля +.
а вы поторопились.
Юрист вас обманул уже с устным соглашением, теперь обманывает, что при небольшой просрочке взыскивать не будут. Взыщут.
------------
Нам неизвестно, что вы имеете в виду под датой заключения договора "ранее 27 июня" ("Узнал об этом").
Неважно, когда составляли подписали стороны договор, важна дата регистрации ДДУ- с этой даты начало срока действия договора, договор заключен с этой даты.
Вам все равно выгоднее ( с большой степенью вероятности) дождаться срока оконч. депозита и получить полностью проценты, при этом просрочив исполнение обязат. по ДДУ и заплатив неустойку за несколько дней просрочки, чем закрыть депозит досрочно, потеряв проценты, чтобы исполнить обязательство по ДДУ в срок. Посчитайте.
Думать надо было раньше.
Все устные соглашения несчитовы, когда речь о заключенном договоре.
Надо было позже оформлять и подписывать ДДУ. чтобы с учетом некоторого срока на сдачу его на регистрацию. срок регистрации плюс 10 дней на оплату- выйти на 13 июля +.
а вы поторопились.
Юрист вас обманул уже с устным соглашением, теперь обманывает, что при небольшой просрочке взыскивать не будут. Взыщут.
------------
Нам неизвестно, что вы имеете в виду под датой заключения договора "ранее 27 июня" ("Узнал об этом").
Неважно, когда составляли подписали стороны договор, важна дата регистрации ДДУ- с этой даты начало срока действия договора, договор заключен с этой даты.
ильдар хисамутдиновМастер (1374)
7 лет назад
Благодарю Вас!
Да при досрочном закрытие депозита я теряю 52 т. р, а неустойка около 6. т. р ( если я правильно посчитал договор они зарегистрировали 27 июня+10 дней для оплаты, просрочку считать с 6 или 7 июля)
И дело в том что юрист застройщика говорит что неустойки не будет, я ответил как-не будет если это прописано в дду и это законно,..
Мне возможно после оплаты основной суммы с них эту неустойку ПОТРЕБОВАТЬ??? Что-бы не сидеть на "иголках", и не ждать законную претензию от застройщика?
Да при досрочном закрытие депозита я теряю 52 т. р, а неустойка около 6. т. р ( если я правильно посчитал договор они зарегистрировали 27 июня+10 дней для оплаты, просрочку считать с 6 или 7 июля)
И дело в том что юрист застройщика говорит что неустойки не будет, я ответил как-не будет если это прописано в дду и это законно,..
Мне возможно после оплаты основной суммы с них эту неустойку ПОТРЕБОВАТЬ??? Что-бы не сидеть на "иголках", и не ждать законную претензию от застройщика?
Вася Хабибулин
Искусственный Интеллект
(173994)
Вам нужно будет быстро, закрыв депозит, в этот же день оплатить по ДДУ, с момента оплаты сформируется кол-во дней просрочки.
Неизвестно, что вы там и как "правильно посчитали". У вас есть экз. ДДУ? Посмотрите на нем дата регистрации. С этой даты и 10 дней вам на исполнение обязательства по ДДУ.
Придете через несколько дней к стороне по договору. мол исполнил обязательство, оплатил. вот платежка, поступили деньги мои? Есть претензии по срокам исполнения? Выставляйте, посчитаем давайте и я заплачу.. Можете и письменно обратиться. Сколько там дней получается просрочки 5 или 6?
не забывайте, что и у застройщика перед вами обязательство по срокам сдачи в экспл., и вы будете иметь право содрать с них за кажд. день просрочки.
Похожие вопросы
Следует ли верить, или что-то лучше предпринять, так как в дду всё описано, и это факт.
5. Цена договора и порядок оплаты.
2 093 520 (Два миллиона девяносто три тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек в течение 10 (Десяти) дней с даты государственной регистрации настоящего Договора;
6. Ответственность Сторон.
6.1. При нарушении Участником долевого строительства сроков, указанных в разделе 5 настоящего Договора, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.