Ответы Mail.ru
Юридическая консультация
Административное право
Военная служба
Гражданское право
Жилищное право
Конституционное право
Паспортный режим, регистрация
Право социального обеспечения
Семейное право
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Прочие юридические вопросы
Лидеры категории
Лена-пена
М.И.
Y.Nine
•••
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Обязательно ли проводить сделку купли-продажи квартиры у нотариуса, если у квартиры два собственника?
Надежда Разыграева
(196),
закрыт
7 лет назад
Мы с братом продаем квартиру собственниками которой мы являемся в равных долях. Покупатель один человек. Сделка не альтернативная, не ипотечная, физ., юр., свободна. Обязательно ли проводить сделку у нотариуса? Говорят что долевые квартиры теперь обязательно регистрировать у нотариуса, иначе регпалата не пропустит. Но нотариус мне сказала, что если мы продаем всю квартиру, то не обязательно заверять у нотариуса. У нас наследство - 1-комн. квартира в Москве, два свидетельства о наследовании по закону по 1\2 у каждого и так-же два свидетельства о регистрации.
Лучший ответ
Валерий Тагаев
(52716)
7 лет назад
Согласно ч. 1. ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016), Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении ВСЕМИ участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат НОТАРИАЛЬНОМУ удостоверению. Поэтому Вам путь к нотариусу. Предыдущие ответы не верны.
Надежда РазыграеваУченик (196)
7 лет назад
Странно, Нотариус Соколова А. В. ул. Новокосинская д. 22, г. Москва - сегодня лично мне сказала, что у нотариуса не обязательно удостоверять. Она ошибается???
Валерий Тагаев
Оракул
(52716)
Возможно что Вы описали не всю ситуацию. Но если так как Вы сказали то обратите внимание нотариуса на этот закон. А нотариусы бывает и ошибаются. Я принимал по завещанию квартиру, но был и в клад в банке . Так нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство по завещанию и на это вклад, хотя на него не было завещания.
Остальные ответы
Аноним
(173313)
7 лет назад
Натариус тут вообще не нужен. Составляете договор купли-продажи и сдаете на регистрацию
Александр ПорошинИскусственный Интеллект (144079)
7 лет назад
Вообще то нужен. Прозевал изменения в законодательстве. Поскольку продаются две доли квартиры.
Дмитрий Борин
(103317)
7 лет назад
Поскольку Вы продаете всю квартиру, а не долю, то по смыслу закона, который действует с 29.12.2015 года, участие нотариуса не требуется. В принципе, что особо переживаете начните без участия нотариуса, если Росреестр, по этой причине вернет документы, обратитесь к нотариусу.
Александр ПорошинИскусственный Интеллект (144079)
7 лет назад
Продается то вся квартира но по долям. Поэтому нотариус обязателен. Смысл закона Вы не поняли.
Дмитрий Борин
Искусственный Интеллект
(103317)
А Вы его для начала выложите здесь. А потом поговорим о том, кто его не понял.
Елена Виноградова
(152090)
7 лет назад
Обязательно. С декабря 2015 года все сделки с долями (а у вас именно доли, по половине квартиры у каждого собственника) осуществляются только через нотариуса.
Мария Дуруца
(191)
7 лет назад
Одновременная продажа долей в праве общедолевой собственности продается нотариально, а вот общая совместная собственность через простую письменную форму.
lena-lazarУченик (101)
5 лет назад
Поясните на человеческом языке: Одновременная продажа долей в праве общедолевой собственности продается нотариально, а вот общая совместная собственность через простую письменную форму.
Похожие вопросы