Сколько ежемесячный платёж и переплата?

Кредит на 2 миллиона под 10%:
На 30 лет: платежи по 17 550, процентов - 4 320 тысяч.
На 20 лет: платежи по 19 300, процентов - 2 630 тысяч.
На 15 лет: платежи по 21 500, процентов - 1 870 тысяч.
Кредит на 2 миллиона под 11%:
На 30 лет: платежи по 19 050, процентов - 4 960 тысяч.
На 20 лет: платежи по 20 650, процентов - 2 955 тысяч.
На 15 лет: платежи по 22 730, процентов - 2 090 тысяч.

Ипотечный калькулятор вам в помощь. Сидите и развлекайтесь

примерно по 22000р в месяц

Если предположить, что квартира стоит 2 млн и первый взнос составляет 35% от этой стоимости, то в Сбербанке будут аннуитетные платежи по 12400руб в мес на 30 лет, общая переплата 3,15 млн руб. Если купить квартиру через федеральный жилищный кооператив bestwaykoop.ru, то будут дифференцированные платежи с ежегодным понижением выплат 17000-11000 в месяц на 10 лет, общая переплата 400тыс руб.
Далее, если вдруг через 3-4 года не будет возможности выплачивать кредит, то банк ещё продаст с большим дисконтом, т. е. очень вероятно лишиться и первого взноса. В случае с кооперативом все паевые взносы будут возвращены.