У кого получить консультацию по правильности составления договора аренды под погреб?

Мой погреб находится на территории многоквартирного дома. Совет этого дома предлагают заключить договор аренды. У кого можно проконсультироваться по правильности составления этого договора? Есть много нюансов в договоре, которые не устраивают меня.
А именно: запрет на право продажи и сдачи в аренду этого погреба,
Совет дома может в любой момент решить использовать эту землю под другое целевое использование,
Платежи вносить на индивидуальный счёт одного из жильцов,
В случае несовременной оплаты могут засыпать погреб без уведомления
И многое другое.