Ответы Mail
Бизнес, Финансы
Банки и Кредиты
Долги, Коллекторы
Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Макроэкономика
Недвижимость, Ипотека
Производственные предприятия
Собственный бизнес
Страхование
Остальные сферы бизнеса
Лидеры категории
Лена-пена
М.И.
Y.Nine
•••
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Продажа и покупка квартиры в единый налоговый период.
Владимир Юринов
(163),
на голосовании
8 лет назад
Ситуация: продаю квартиру, которая с собственности меньше года, за определенную сумму и сразу же покупаю другую квартиру за ту же сумму. Нужно или не нужно платить налог с продажи?
Голосование за лучший ответ
Александра Харченко
(66162)
8 лет назад
Сама по себе покупка новой квартиры на деньги. вырученные от продажи старой, от налогообложения не освобождает.
Нужны ответы на следующие вопросы:
1. Когда точно возникла собственность на квартиру?
2. На основании чего (приватизация, покупка, наследство)?
3. Сколько собственников?
4. За какую сумму собираетесь продавать?
5. Если купили, то за какую сумму? Сохранились ли документы, подтверждающие затраты?
6. За какую сумму собираетесь покупать квартиру?
7. На сколько собственников оформлять будете?
8. Использовали ли когда-нибудь имущественный вычет на приобретение квартиры (дома, комнаты, земельного участка или долей в них)?
Нужны ответы на следующие вопросы:
1. Когда точно возникла собственность на квартиру?
2. На основании чего (приватизация, покупка, наследство)?
3. Сколько собственников?
4. За какую сумму собираетесь продавать?
5. Если купили, то за какую сумму? Сохранились ли документы, подтверждающие затраты?
6. За какую сумму собираетесь покупать квартиру?
7. На сколько собственников оформлять будете?
8. Использовали ли когда-нибудь имущественный вычет на приобретение квартиры (дома, комнаты, земельного участка или долей в них)?
Владимир ЮриновУченик (163)
8 лет назад
1. Собственность июль 2016.
2. Договор долевого участия.
3. один собственник.
4. продается сейчас за 8 млн. руб.
5. куплена в 2013г. за 4 млн. руб. Док-ты сохранились.
6. покупка за 8 млн. руб.
7. на одного собственника либо на двоих.
8. не использовал.
2. Договор долевого участия.
3. один собственник.
4. продается сейчас за 8 млн. руб.
5. куплена в 2013г. за 4 млн. руб. Док-ты сохранились.
6. покупка за 8 млн. руб.
7. на одного собственника либо на двоих.
8. не использовал.
Александра Харченко
Гений
(66162)
Продажа квартиры и покупка новой — с точки зрения налогового законодательства два РАЗНЫХ действия, друг с другом не связаны.
Использовать дальнейшее можно будет только в том случае, если Вы успеете оформить право собственности на новую квартиру до 31 декабря 2016 года (чтобы запись в ЕГРН была не позднее этой даты).
Декларация в любом случае — обязательна (до 30 апреля 2017 года).
В ней:
- отражаете доход от продажи квартиры 8 млн. руб.
- заявляете вычет на продажу в размере расходов на приобретение — 4 млн. руб.
прикладываете документы, подтверждающие уплату этой суммы;
- заявляете вычет на приобретение новой квартиры. Он не может быть больше 2 млн. руб. = 2 млн. руб.
- рассчитываете доход, облагаемый налогом
8 — 4 — 2 = 2 млн. руб.
- рассчитываете налог 2 х 13 % = 0,26 млн. руб.
Похожие вопросы