Еще как реально. Нужно утеплить пол, стены и потолок и сделать остекление балкона пластиковыми окнами (посмотрите вот здесь
http://oknapodolsk.ru/osteklenie-balkonov-podolsk.html ). Возможно зимой придется использовать масляный обогреватель, но в межсезонье там будет тепло.