Что значит "первый взнос 10 000 евро" за кредит в 40 000 евро? Может первая сумма погашения кредита, тогда ещё как-то концы с концами сходятся.
Ну да ладно, это было предисловие, а теперь по делу. Итак.
Данные условия, выдвигаемые этим кредитором вполне нормальны для него. Не знаю, правда, с чего вдруг первоначальная сумма погашения составляет 25% от всей суммы, но это уже его прибамбасы, нажитые опытным путём. А вот отдавать хату в залог - вполне адекватный способ гарантии вернуть отданные деньги, если должник по каким-либо причинам их не возвратит. И совершенно неважно, что эта хата "уже стоит на 10 000 больше" - цены на недвижимость то выше, то ниже. Вы ж не собираетесь динамить кредитора? Ну так и живите в той хате, постепенно отдавая кредит. Никто оттуда Вас без серьёзных поводов выселять не станет! Продать, правда, не сможете, пока кредит не погасите, но это уже другая тема....
***
P.S. «Наилучший способ добиться кредита — не пользоваться им.»
(Приписывается Наполеону I)