при продаже квартиры сколько потеряется денег?

Тут нет шаблонного ответа на все случаи жизни, зависит от того куплена была квартира или приватизирована, зависит от того сколько лет была в собственности, более 3х или менее 3х.

ПРИМЕР РАСЧЕТА
В 2012 г. Котов С. А. продал квартиру за 3 000 000 рублей, купленную им в 2010 г. за 2 500 000 рублей.
Поскольку квартира находилась в собственности Котова С. А. менее 3 лет, в отношении дохода, полученного от ее продажи, он обязан предоставить налоговую декларацию по НДФЛ за 2012 г.
При заявлении в такой декларации имущественного налогового вычета облагаемый доход Котова С. А. составит 2 млн. рублей, а

НДФЛ= (3 000 000 руб. -1 000 000 руб.) * 13%=260 000 руб.

Если же Котов С. А. заявит в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ 65 000 рублей:
НДФЛ= (3 000 000 руб. –2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб

Учтите инфляцию еще

если ваш риэлтор нашел покупателя быстро и налогов 0, то это вы еще в + окажитесь

Если продали квартиру и тут же купили другую, какая нужна, - вопрос о потери денег неактуален. Все равно что обменяли с доплатой. Доплата устраивает - все хорошо.
А по другому, только ради денег, и положить в кубышку - разорительно априори....

Сейчас особо и не смысла продавать квартиру, подождите годик, пока цены вырастут. Сами смотрите, первичное жильё первого класса сейчас стоит копейки http://prospekt.estate/tsentr-goroda/ За сколько же купят ваше вторичное жильё, как вы думаете? Вот-вот ожидается бум роста цен на недвижимость, вам просто надо подождать.