Почему зависает Mafia III?

Тут такое дело, скачал я себе мафию 3 (Пиратка от Xatab).Запустил выставил настройки на низкую ну и начал играть. Первая миссия запускается идёт без лагов, без багов, но только стоит мне подъехать к городу как тут он жутко начинает лагать и вовсе зависает на одной картинке. Но при этом слова (ну диалоги персонажий идут) и песня в машине играет. Видео карта geforce gtx 650 ti.И да с требованиями игры ознакомлен.