Вопрос как правильно сдать квартиру

Для начала нужно найти человека который будет управлять сдачей данной квартиры. Контролировать состояние квартиры во время сдачи, решать технические вопросы, контроль коммунальных платежей, нахождение новых арендаторов, устранять несправности в коммуникациях в квартире лично или через кого-то следить за порядком, возможно убираться ежемесячно в квартире из арендной платы и тп.
Если такого человека не будет -квартиру угробят, коммуналку платить не будут, счетчики скрутят, соседей зальют, бытовую технику вашу угробят, других людей заселят, пересдадут и досрочно сьедут, и тд и тп. И ни какие договора вас не спасут.
Естественно, за три копейки дураков нет такую ответственность на себя брать и работу делать. поэтому оплата может быть в фиксированной сумму а не в %% от цены вашей арендной платы. И по разным тарифам -от минимума посещения один раз в месяц, до ежемесячных уборок, и прочисток канализаций, и еженедельных посещений, и сбора оплаты арендной уплаты коммунальных платежей лично. Как договоритесь и на что.
Ну хоть 2 тыс. в месяц минимум.
Также можно сдать эту квартиру в аренду с правом суб. аренды, тем фирмам кто сдает посуточно, если квартира в нормальном состоянии. Конечно не всем подряд, а только нормальным фирмам. Тогда такие фирмы платить вам будут и в порядке квартиру держать.

Если когда нибудь жить в ней собираетесь, то лучше не сдавать.

нанять поверенного

Доверенное управление.

Только через агенство, проверенное, с составлением договора, где агентство выступает посредником, в этом и заключается его работа http://rus.intermarksavills.ru/ - очень надежное агентство с хорошей клиентской базой, вы без проблем сдадите свою квартиру.