Выделение долей детям по мат. капиталу...

После рождения второго ребенка было оформлено нотар. обязательство на выделение долей детям после того, как будет выплачена ипотека на купленную с использованием мат. капитала квартиру. Все шаги нами были проделаны последовательно - обременение снято, выписка из ЕГРП получена, и на днях мы пошли к нотариусу-оформлять соглашение. И как выяснилось - соглашение будет с элементами брачного контракта-то есть снаяала нам выделят с мужем по 1/2 квартиры и только после этого мы будем выделять доли детям. Завтра сообщат сумму... И тут в интернете натыкаемся сегодня на рассказ одного изз вот таких мытарей, как и мы))) Оказывается, для Росреестра совсем не обязательно нотариально заверенное соглашение!
Так ли это!??!