Покупать у застройщика несколько рискованно (если, конечно, Вы не уверенны в нем на сто процентов), поскольку есть большая вероятность попасть на недобросовестного да и гарантий в таком случае для Вас маловато. А что касается стоимости ремонта – все зависит от исходного состояния квартиры, смотря какой объем работы там потребуется. Исходя из этого Вы сами должны все узнать, просчитать и спланировать, но это большие затраты времени, труда и нервов. И еще не факт, что получится существенно дешевле. В Вашем случае, наверное, проще и удобнее купить готовую квартиру. Сейчас уйма вариантов и цену можно найти приемлемую. У меня друг не так давно купил квартиру, нашел через агентство “Этаж” по объявлению
http://etagrealty.ru/catalog/search/prodazha-kvartir-metro-ploshhad-ilicha/ . Там большой выбор актуальных вариантов. Можете глянуть, вдруг что-то заинтересует.