подскажите по переоформлении арендованной земли

рассматриваю покупку здания (коммерческая недвижимость). здание в собственности (есть свидетельство), земля под зданием в аренде у города, подскажите переоформить договор аренды без конкурса возможно? или конкурс в КУГИ обязателен?