Согласно 491 пп
12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д (1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Не знаю о каких услугах вы говорите, но есть одно интересное решение
https://rospravosudie.com/court-leninskij-rajonnyj-sud-g-kirova-kirovskaya-oblast-s/act-433181801/• Поскольку собственники помещений дома {Адрес изъят} на общем собрании не решили вопрос по содержанию лестничных клеток, включая размер платы за данную услугу, то, в соответствии с вышеприведенными нормативными актами, организация по содержанию лестничных клеток дома должна производиться ООО «УК Ленинского района г. Кирова» либо путем установления дежурства среди жильцов дома на безвозмездной основе, либо собственными силами на возмездной основе по тарифу на уборку мест общего пользования, в настоящее время установленную постановлением администрации г. Кирова от 29.12.2012 года № 5270-П.
УК обязали оказывать услугу лишь только потому, что не были оговорены условия выполнения данного вида работ. Главное правильно оформить решение собрания. Исключительные работы указаны в п 12 приведенном выше, все остальное собственники имеют право выполнять сами.
ЛюдмилаМыслитель (5133)
7 лет назад
Да, Вы как знали. Именно об этих. Я не совсем понимаю. Как должно быть вынесено правильно решение? УК раздала жильцам дома перечень услуг и их стоимость перед заключением договора в 2011г.. Большинство вычеркнуло уборку лестниц. В результате никто не убирает. Правильное ли это оформление? Что занесли в протокол не понятно. Да и вообще какая то мутная история. Раздали договора в 2011г. без печати УК. Сегодня пошла в в УК оказывается этот договор не действителен. Это понятно. Попросила предоставить протокол собрания, сказали на сайте, попросила действующий договор, сказали потом как нибудь, Спросила о том, что им же нужно будет проводить собрание для ежегодного повышения тарифа, ответили, что не надо. Я в давно такого не встречала.
Имело ли решение собрание собственников в 2011г. законную силу, если не соблюдались нормы п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, а с вступлением Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и минимальных?