На Росриэлте есть статистика по ценам продажи и аренды квартир
https://rosrealt.ru/krasnodar/cena , квадратный метр в среднем стоит 50 тыс, однокомнатная или студия 20-30 квадратов грубо говоря 1 250 тыс, средняя цена аренды однокомнатной 14 тыс, грубо говоря квартира окупится через 8 лет, довольно неплохое вложение свободных средств получается! Осталось только выбрать квартиры
https://rosrealt.ru/krasnodar/kvartira