Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Лидеры категории
Баламут Баламут
Мыслитель
Y.Nine Y.Nine
Оракул
Влад Влад
Просветленный
НАТОвец Костя J()KER Лиса Алиса •••

Размен квартиры, что бы все были довольны.

Ученик (96), на голосовании 7 месяцев назад
3 собственника квартиры - мама, сын и дочь (т. е. я). Мама и брат с женой и дочкой живут уже лет 5 у мамы. У брата взята машина в кредит.
Я с мужем и дочкой жили сначала на съёмной, недавно взяли ипотеку и переехали в своё жильё.
Пришли к такому решению: брат и я получаем свои части ден. ср. от продажи квартиры на карту. Мама свою часть ден. ср. от продажи квартиры делит пополам между мной и братом. Брат берет ипотеку себе на кв. с учетом того, чтобы закрыть автокредит. А я покупаю маме квартиру на вырученные деньги. И тут 2 варианта: либо собственность оформляем на маму, а потом мама дарит мне квартиру (чтоб муж в случае развода не претендовал на эту квартиру), но тут есть жена брата, кот., так моей маме мозги промыла, что та мне уже не верит и даркния может и не быть, либо сразу собственность на меня (маму я прописываю в любом случае) и мы с мужем заключаем брачный договор, где прописываем, что муж на мою собственность не претендует.
Вобщем интересен взгляд сл стороны. Как поступит так, чтоб никто не остался необиженнным??? А то я себя уже эгоисткой чувствую, что собственность хочу на себя оформить ((( Мама бояться, что я её выгоню или прлдам квартиру (хотя это невозможно пока мама там прописана) или плдсе кого-нибудь (вот так ей невестка промыла мозги!!!). Я, естественно, ничего из перечисленного делать не собираюсь!!!
Голосование за лучший ответ
А предложите брату купить квартиру матери. А вы свои деньги вложите куда хотите
Комментарий удален
АННА ОРЛОВА Искусственный Интеллект (119976) У него какой-то автокредит. А у вас ИПОТЕКА! Используйте свою долю для погашения кредита
Смотрите, здесь Вам нужны будут серьёзные проверки объекта… для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах", которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? Потому что они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы.. ООО, ИП)?
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся…
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.
Похожие вопросы
Также спрашивают