Наложение двух участков в Кадастровой карте

Здравствуйте, хотели продать участок. Но как всегда одни проблемы.
Пытались сделать межевание, но при просмотре кадастровой карты, видно, что наш сосед имеет два участка которые несовмешены (хотя это один участок). И плюс он "одним" своим участком наезжает на наш.
Что вообще блин происходит, и что делать?