Как продать квартиру в деревянном доме

Question

Как продать квартиру в деревянном доме

Виктория Шока Ученик (102), закрыт 7 лет назад

Г. Нижний Новгород. Квартира 54кв. м в деревянном доме. Квартира приватизированая.
4 члена семьи прописаны из них 3 собственника (Папа, я и брат). Мама просто прописана. Как продать квартиру если один прописаный человек не хочет выписываться из квартиры и один собственник (брат) не хочет продавать квартиру, но еще возможно он согласиться на продажу. Возможно ли продать 1 или 2 доли отдельно? Много ли потеряем в продаже? Дом под снос в центре города, только не известно когда его снесут.

Answer 1

факт "прописки", а вернее регистрации по месту жительства на возможность отчуждения никак не влияет - это первое.
Второе: не хочет продавать - его право. Остальные сособственники могут продать, но не квартиру полностью, а свои доли, причем нежелающий продавать свою доли будет иметь преимущественное право покупки, а продающие должны ему это право обеспечить, путем направления соответствующего уведомления.
Третье: договор по отчуждению долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Четвертое: цена долей, как правило, существенно ниже стоимости целого дома... и лицу, нежелающему продавать свою доли стоит хорошо подумать (либо продавать всем вместе, либо выкупать все доли и становиться полным собственникам), т. к. неизвестно, кто будет покупателем долей со стороны и как сложится его жизнь впоследствии

Answer 2

Продать доли возможно, но во-первых, это более проблематично, чем квартиру целиком, во-вторых потеряете в цене достаточно ощутимую сумму.

Answer 3

Иван Иванов Искусственный Интеллект (103373) 7 лет назад

Выше очень хорошо написано.

Answer 4

Обратитесь в профессиональный сервис, который занимается продажей и выкупкой деревянных домов по хорошим ценам, если вас интересует то вам сюда http://www.zavodoles.ru/ !