подскажите по налогам на недвижимость (как можно снизить сумму налога)

Вы ООО, ИП, какой режим налогообложения или вы физ лицо?
Если ООО, то налоговая база по кадастровой стоимости определяется только в отношении объектов, указанных в ст. 378.2 НК РФ и если субъект РФ г. Нижний Новгород принял соответствующий закон. По остальным из среднегодовой по бух учету.
Можно попробовать оспорить кадастровую оценку, если налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.
Земельный участок налогом на имущество не облагается ст. 374 НК РФ.