есть ли для вас разница в статусе жилое/не жилое помещение, аренда под офис или магазин при условии что это отдельно стоящее здание и договор не регистрируете в ФРС
Жилое помещение может сдаваться только под проживание. Если тихий офис без посетителей там ещё может нелегально существовать, то магазину внимания участкового, Роспотребнадзора, пожарного надзора и т. п. и так не избежать, а уж в жилом помещении запарятся всем взятки давать. А ФРС давно в Росреестр переименовали.