как я могу отказаться от и потеки

По моему (что бы дело без развода обошлось) вложить в ипотеку материнский капитал. В итоге банк не будет иметь права забрать квартиру в любом случае, пока ребенку не исполнится 18 лет. Зачем развод и суды...

а как теща может быть собственником, если заёмщик жена? Так не оформляют ипотеку.

Без лоха жизнь плоха

А вы работаете?

После развода ипотеку будете платить поровну с женой.

Ипотечный кредит оформлен на одно лицо, а квартира по этой ипотеке на другое?! Это кто же Вам такую сделку оформил? Думаю, Вы сами себя путаете. Либо доля в квартире Ваша есть, либо кредит у вас не ипотечный. Во втором случае придётся идти в суд и доказывать, что Вы возражали против траты семейных средств (кредита, оформленного на Вас с женой) на оплату квартиры тёщи и что жена потратила все кредитные средства в личных, а не общих целях. Ждать развода для этого не обязательно, можно разделить совместное имущество (в том числе и кредиты), находясь в браке. Ищите грамотного адвоката.

Если жена заемщик, а вы созаемщик, то у вас равные права на квартиру. Общая долевая собственность. Теща здесь никаким боком! Или вы перепутали что-то.

Возьмите договор ипотеки или копию снимите и сходите в любое агенство недвижимости на консультацию к юристу. По любому, если вы созаемщик - разведетесь вы с женой или нет - платить будете на равных с женой.