Имеет ли силу договор купли, если дата договора-24 число, а 22 числа была регистрация брака и смена фамилии покупателя?

Question

Имеет ли силу договор купли, если дата договора-24 число, а 22 числа была регистрация брака и смена фамилии покупателя?

vera Ученик (148), закрыт 7 лет назад

Покупали квартиру через агенство, дали доверенность агенту. Он прислал копию подписанного договора на эл. почту с датой 21 число. Отправили переводом деньги со ссылкой на этот договор. 22 числа покупатель регистрирует брак со сменой фамилии. А ещё через месяц агент присылает копию договора после гос. регистрации, а там стоит уже другая дата в договоре -24.
Получается, что смена фамилии зарегистрирована в ЗАГСе 22 числа, а договор заключён на прежнюю девичью фамилию. Имеет ли юридическую силу такой договор. Как теперь поступить? Перерегистрировать на новую фамилию? Но какой датой?

Answer 1

Перемена фамилии - не перемена пола, ничего страшного.
При предъявлении Свидетельства о перемене фамилии и ДКП всегда можно доказать кто собственник.
Однако, переход права собственности в Росреестре нужно зафиксировать.
И паспорт поменять, конечно.

Answer 2

Андрей Дробченко Искусственный Интеллект (110391) 7 лет назад

Забей. Все нормально

veraУченик (148) 7 лет назад

Также в выписке из банка есть ссылка на оплату по Договору от 21 числа, а сам зарегистрированный договор теперь от 24 чила. Как такие документы примет налоговая при оформлении вычета?

Answer 3

предъявите договор и справку о перемене фамилии - договор действительный

Answer 4

ничего страшного - для обмена паспорта требуется 30 дней после даты заключения брака и прежним паспортом можно некоторое время пользоваться

Answer 5

договор имеет юридическую силу, зря волнуетесь.

Answer 6

Сам договор-то 21 числа был заключен, до вступления в брак и перемены фамилии. Его сейчас регистрировать не надо, он с момента подписания. Регистрируют только переход право, новая фамилия это уже проблемы только покупателя. С новым паспортом вносить изменения в реестр. Т. к. фамилия изменена до госрегистрации права.