Поняла суть долевой собственности.

Question

Поняла суть долевой собственности.

Undisclosed Desires Ученик (205), закрыт 6 лет назад

И вот вопрос, а чем плохо брать долю в кв, где заранее оформлены все документы, отказ от др доли, и договоры есть, и все вроде расписано по пунктам, что если потом агентсво которое продает доли исчезнет? собсвееникп то все равно останутся и условия, а то... тож самое, что вот ваш родственник продаст доли кв вашей и его неизвестно кому, а тут заранее все оговорено, люди хоть чужие, но аля соседи, в одной "яме" и тд.. и у всех отдельно свет, вода, газ, тут ток неясно, как чего, за эти же бабки либо строится, и

Дополнен 6 лет назад

И неизвестно, достроится ли вообще... а вдруг, либо далеко, ех от города 30-100 км, ну жить так сложно...) а ипотека боже упаси, 30 лет долга, а тут интересный вариант, неплохой старт ап?

Answer 1

тем, что отказ от доли могут оспорить, и тем что могут появиться люди, которым собственник продал долю еще до того, как написал свой "отказ".

если надо жилье как можно дешевле то я бы посмотрел в сторону нежилой недвижимости, которую можно переделать в жилую (так назвываемые "апартаменты из нежилой недвижимости")

милая девушка, надеюсь вы не будете все же связываться с долями, там будет не возможно жить из за возможных проблем которые я выше описал, но даже если там будет все ровно, то алкоголиков, пьяниц, гастарбайтеров, цыган ((( давайте лучше двигаться в сторону своей отдельной квартиры!!

Answer 2

Если поняла суть долевой собственности, то тогда за дело вперед!!!

Answer 3

ЭФ Мудрец (10300) 6 лет назад

Плохо тем, что неизвестно какие соседи попадутся

Undisclosed DesiresУченик (205) 6 лет назад

Ну тут риск да, но все. заранее написалм отказ, за каждым своя доля, тоесть территория

ЭФ Мудрец (10300) Я имела ввиду человеческий фактор, а не юридический. А это рулетка. Впрочем, вам ниже об этом более подробно ответили.

Answer 4

не поняла все таки в чем вопрос... Чем плоха доля в квартире? Ну доля это же не отдельная комната, т. е. эта квартира как бы общая. у собственников есть доли.
Ну вот купили вы долю, заселились, и тут один из собственников ( соблюдя все процедуры) продает свою долю психу, который по весне насрет на стол и кинется с ножом на вас,, алкашу, который пьяный будет валяться и орать по ночам с друзьями, или милой бабуле, которая не разу не попадет в унитаз.... Весело будет..

Answer 5

Плохой. Вас могут не пускать в квартиру другие собственники, чинить вам всяческие препятствия в проживании и всячески гнобить. Нередко дело доходит до физического воздействия. Поэтому доли покупают чаще всего либо другие собственники, либо родственники друг у друга, либо бандиты-которые сами выживают из квартиры других собственников. Если уже покупать то как минимум комнату в коммуналке, но никак не долю.

Answer 6

Если б вы поняли, вы не несли этот бред.
В долевой собственности нужно согласие сособственников даже чтобы пукнуть, а уж привести мужа, поменять унитаз - .кому нужны ваши гости. если их можно послать? А унитаз соседу нравится старый..
А если заедет дружная цыганская семья или 15 абреков - сама сбежишь. Вы не поняли главного : доли стоят дешевле, и бандитский бизнес быстро понял, как купить квартиру за 3 копейки

Answer 7

Ания Искусственный Интеллект (115222) 6 лет назад

У вас совсем плохо с пониманием start-up. И с изложением своих мыслей тоже очень плохо

Undisclosed DesiresУченик (205) 6 лет назад

Ага, согласна, не русская я и Машина сбила

Ания Искусственный Интеллект (115222) Если вы плохо знаете русский язык, то и не сможете понять когда вас надурят с долевой собственностью

Undisclosed DesiresУченик (205) 6 лет назад

Старап это на моем языке

mr. Phallus Мастер (1278) чурка?

Answer 8

ничего ты не поняла, чурка. в общей долевой собственности доли только определены, даже статья такая есть "определение долей", но самих долей нет. доли появляются после раздела общей собственности по ст252гк и тогда они становятся отдельными объектами, но их всё равно необходимо считать долями. в квартире долей не бывает, т. к. квартира - вещь неделимая.

Answer 9

Покупайте отдельную квартиру, где в документах написано, что это квартира, а не доля.

Answer 10

у вас не жилое помещение было, почитайте, как перевести нежилое помещение в жилое
http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200055/

Answer 11

Доли в комнатах не выражаются, они в праве собственности, а не в имуществе. А имущество всё общее. Даже если вы договорились со всеми сособственниками и подписали соглашение об определении порядка пользования, завтра кто-то умрёт или продаст свою долю, а нового собственника прежний порядок пользования может не устроить и тогда начнется большой и нудный передел в суде.