Сложно ли зарегистрировать дачный дом в собственность?

Хотим купить дачу. Участок у них в собственности, а дом - нет. Сможем ли мы сами потом приватизировать его или пусть лучше продавец сначала это сделает. Есть ли подводные камни? Какие дома считаются дачными, а какие жилыми?