Помогите советом юристы

Помогите советом. Живем в Украине. В 2014 году решили приобрести дом, нашли через знакомых мужчину продающий таковой. Но было одно но, он вступал в права наследства .Дом был мягко сказать на грани разрухи, пошли написали у юриста расписки (которые не были им заверены ()заселились дав ему небольшой залог, вступив в права наследства началась война оформить не могли так как находимся на границе, причем ему пришлось уехать в Россию, и с этого момента мы его оформить не можем, он попросту кормит завтраками .В Украину он въехать не может так как поучаствовал в боевых действиях ДНР и пропуск на территорию ему не дают. Тут же живет его дочка у нее все документы .Мы в этот дом уже вложили кучу средств и физических сил. Он мог бы сделать доверенность на дочку но не имеет желания судя по всему, одни только обещания. Цену загнул по нынешнему курсу ..ну и этим уже согласны а он все тянет. Вот что делать в таком случае.. то что мы сглупили, это мы и так знаем..