Наталия
Просветленный
(33777)
6 лет назад
Пролонгируется.
Договор перезаключать стоит. Земельные участки под МКД "автоматически" приватизируются собственниками помещений, начиная с 2005 года. Земля под более старыми домами принадлежит муниципальному образованию, если не проводилась безвозмездная передача ее жильцам.
JoyRoyalЗнаток (373)
6 лет назад
Спасибо! Правильно ли я понимаю что узнать приватизирована ли земля под домом можно только в управлении земельных и имущественных отношений? Могут ли нам по какой либо причине отказать в перезаключении договора, если он пролонгируется не автоматически.?
olga goncharova
Мастер
(2299)
6 лет назад
Первый раз слышу об аренде, ничего не плачу администрации. Плачу налог на землю водо и энергоснаб, вывоз мусора и кап. ремонт. А жители дома тоже платят. У Вас одинаковые с ними права.
JoyRoyalЗнаток (373)
6 лет назад
Спасибо за ваш ответ! Никогда не задавался этим вопросом и только сейчас решил детально разобраться в ситуации, ведь сам факт заключения данного договора имел место быть.
JoyRoyalЗнаток (373)
6 лет назад
А налог на землю в каком виде вы получаете? Кап ремонт и хоз. расходы аналогично оплачиваются нами отдельно.
НаталияПросветленный (33777)
6 лет назад
Если Вы платите налог на землю, значит, земельный участок у Вас в собственности,
это совсем другая ситуация, чем у Автора.
Артур Алекс
Мастер
(1840)
6 лет назад
Кто платит арендные платежи? вы или все жильцы? Надо бы узнать точные условия договора. Земля под многоквартирным домом не муниципальная, а принадлежит в долях все собственникам квартир как общее имущество. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, если он добросовестно исполнял обязательства по договору (вовремя вносил платежи, использовал имущество по назначения, не причинял вреда).
НаталияПросветленный (33777)
6 лет назад
Если дом введен в эксплуатацию до 2005 года, то весьма вероятно, что земельный участок не приватизирован.
JoyRoyalЗнаток (373)
6 лет назад
Насчет других жильцов точно не знаю, вполне вероятно что у них нет подобного договора аренды земли с администрацией и они ничего не платят.