Купите по ДКП, а перед этим уточните всё по ней у постановщика на учёт. Возможно по наследству перешла или спорное имущество. Продавца по базе приставов пробейте, возможно что-то должен кому-то. Обезопасьте себя от возможных судебныхъ разборок и изъятия имущества в пользу другого лица. Изымут имущество, а деньги вы как потом возвращать будете? Вернёте ли их в реальности?