Голосование за лучший ответ
Дмитрий Борин
Искусственный Интеллект
(100823)
5 лет назад
Не прав тот судья, который отказал в наложении обеспечительных мер. По итогам рассмотрения этого дела, Вам обязаны были выдать исполнительный лист на 900 000 р., с которым Вы вправе были обратиться к приставам, и те в свою очередь также наложили бы арест на этот дом. Отсюда, на сегодня Ваши права нарушены судьей. И дальнейшее решение подобного вопроса очень хлопотное. Обычно занимает кучу времени, и отнимает кучу нервов. Поскольку необходимо переиграть судебную систему. Подобное ходатайство будет бесполезным. Как впрочем и Ваше заявление о разъяснении решения суда. Минимум вы с ним очень опоздали.
Елена ДонковцеваУченик (218)
5 лет назад
Ясно. То есть не получится при разъяснении решения отменить куплю продажу с новым собственником? Видимо надежда только на кассацию. И то минимальная.
Анна Орлова
Искусственный Интеллект
(212051)
5 лет назад
А что случилось то? Вы хотели купить дом, заключили предварительный договор, внесли задаток, умудрились туда вселиться со своей семьей, а дом покупать передумали? Тогда всё правильно- вас на улицу, задаток остается продавцу.
Дмитрий БоринИскусственный Интеллект (100823)
5 лет назад
здесь стоит обратить внимание на разъяснения ВС РФ еще 2005 года, согласно которых предварительный договор купли-продажи не порождает ни каких прав и обязанностей, кроме как в будущем заключить основной договор, а потому денежные средства не могут передаваться в рамках предварительного, а если они были переданы, то являются не основательным обогащением и подлежат возврату. Дело, пока темное, не известны все обстоятельства, а потому сложно понять почему суд вернул только 900 000 р., а 100 000 оставил продавцу. Такое может быть только если автор вселилась в дом еще и по договору найма жилья, и осталвенные судом 100 000 - это арендная плата.
Елена ДонковцеваУченик (218)
5 лет назад
Я не передумала. Передумала продавец. Основной дкп изначально заключен не был. Так как продавец не была в собственности 3 года и предлодила основную сделку оформить не на полную сумму а на 900 тысяч чтобы не платить налог с продажи. Я не согласилась. Регили жлать 3 года. Это июль. А в апреле она подала на расторжение предварительного дкп и указала в иске что я передала толтко задаток
Елена ДонковцеваУченик (218)
5 лет назад
Я не умудрилась вселиться. У нас в договоре было прописано вселение после того как был отдан задаток в 1 млн. Оставшиеся деньги отдавались частями. И мы уже проживали в доме.
Евгений Александрович
Гуру
(2772)
5 лет назад
Судьи права не нарушили.
По итогам дела было вынесено решение, на основании которого (что для меня странно) вы должны были написать ходатайство о выдаче ИЛ, который надо было отнести приставам, и в рамках исполнительного производства взыскивать, арестовывать и прочее.
Удовлетворить ваше ходатайство о наложении обеспечительных мер возможно только в рамках дела о взыскании 900 т. р., повторюсь, странно что вам отказали, но без документов говорить сложно.
Поэтому вы должны были не ждать когда вам вернут деньги, а самой позаботиться о получении ИЛ и принятии приставом обеспечительных мер, таких как арест имущества, запрет на регистрацию, ограничение на выезд и т. д.
А сейчас на каком основании вы сделку разрушите? Вы не сторона, с вами все вопросы закрыты, дом свободен от прав третьих лиц.
Идите в суд, пишите ходатайство и получайте ИЛ, потом к приставам, уже ничего не сделаешь, можно надеяться только на доброыольное исполнение.
Жаль что не проконсультировались вовремя со знающим юристом
Валерия
Мыслитель
(6610)
5 лет назад
трудно что-то советовать не видя дела, но вам как минимум нужно было обжаловать судебные акты районного суда и апелляционной инстанции, если вы были с ними не согласны. а уж потом изыскивать иные варианты.