Ищите квартиру напрямую от собственника. Проверяете документы на квартиру. Подписываете договор об аренде и дело в шляпе. Вот инструкция с гос сайта:
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта] Можно во всем разобраться самостоятельно, без риелторов.