Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиПоискОблакоComboВсе проекты

Можно ли продать квартиру, если она в залоге?

Алена Вайнс Ученик (138), на голосовании 3 года назад
Можно ли продать квартиру, если она в залоге? - обычно у всех проблемы (обратилась к риелтору/выставила сама - все покупатели бегут, как слышат про залог)?
Голосование за лучший ответ
Хаммер Искусственный Интеллект (393273) 3 года назад
Какой дурак её купит с таким обременением?
Чтоб завтра её лишиться?
Петербурженка Искусственный Интеллект (882346) 3 года назад
Самый правильный способ обратиться к риэлтору в вашем городе, а он уже обсудит схемы продажи с банком.
Анна Орлова Искусственный Интеллект (173196) 3 года назад
Конечно бегут. Зачем им квартира с проблемами если большой выбор беспроблемных?
aleksandr dolgov Гуру (3204) 3 года назад
Здравствуйте. Можно, только с разрешения залогодержателя.
Константин Просветленный (38889) 3 года назад
Не кому не нужно имущество с обременением
Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (173943) 3 года назад
ч. 2 ст. 346 ГК РФ:
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1cc4d260930590c071fac7ffdecf85aa63d72ad7/
Юрий Басалаев Просветленный (32496) 3 года назад
Можно. С соблюдением всех необходимых юридических процедур. В Сбербанке даже есть программа кредитования покупателей квартир, находящихся в залоге у самого Сбера.
Да и без этой специальной программы тоже можно.
VSN Realty Знаток (272) 3 года назад
Можно попробовать обратиться к представителям банка. Зачастую банк идёт навстречу и находит человека, готового приобрести ваше жилье. Обычно банки максимально лояльны к таким сделкам, так как вместо выбывающего заёмщика появляется новый. Тем не менее, могут возникнуть сложности при попытках продать изменившую стоимость квартиру, поскольку основной задачей для банка является возврат суммы долга, равной стоимости жилья.
МБК Финанс Ученик (105) 3 года назад
Добрый день!
Если квартира в залоге, то большинство риелторов продает ее с большим дисконтом и ищет покупателей с наличными, мы же продаем квартиру по рыночной стоимости за 1-2 недели любым покупателям – и тем, что с наличкой, и тем, что с ипотекой, а перед сделкой снимаем обременение, выдаем аванс на время продажи, закрываем текущие просрочки, помогаем подобрать альтернативу, получить на нее ипотеку
-----------------------------------
С Уважением к Вам
МБК Финанс
Похожие вопросы