Длительность обязательств стороны указывают в договоре, причем она не должна быть менее гарантийного периода, установленного законодательно. Оптимальный период, в который заказчик может заявить об обнаруженных недочетах это время на написание претензии по поводу ненадлежащего качества. У меня обязательства по качеству действовали 12 месяцев с даты приемки строительной единицы, когда я обращался сюда
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта] и это считается нормой.