Top.Mail.Ru
Ответы

Подскажите, как узнать, кому принадлежит земля, если она не отмечена на карте Росреестра?

По дате
По рейтингу
Аватар пользователя
Оракул
6лет

Нужно узнать кадастровый номер земельного участка.
Даже если участок не имеет зарегистрированных в Росреестре границ, сведения об участке и его собственнике все равно в Росреестре должны быть.

Если кадастровый номер неизвестен, можно в той же публичной кадастровой карте воспользоваться услугой "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которую можно выбрать, если ткнуть в любой земельный участок, чтобы появилось окно с информацией.
В этом справочнике заполняются поля адреса (можно неполностью) после чего будет выдан список всех участков с подобными признаками.
К сожалению, существуют и участки, у которых точный адрес не указан, тогда найти нужный кадастровый номер будет очень сложно.

Ну и наконец, бывают случаи, когда земельный участок есть, собственник имеется, но сведений в Росреестре о нем нет никаких и кадастровый номер отсутствует. Такое бывает с земельными участками, которые передавались в собственность до 1998 года, если с тех пор никаких регистрационных действий, сделок, наследства не оформлялось. Тем не менее такие участки и права на них имеют законную силу.

Если кадастровый номер известен, можно заказать выписку ЕГРН об объекте недвижимости с этим кадастровым номером - в ней будет указан собственник. Опять же - если собственник регистрировал свои права, если нет - сведения о нем будут отсутствовать. Выписку имеет право заказать и получить любое лицо. Это будет стоить каких-то денег.

Если кадастровый номер отсутствует или неизвестен, тогда путь только один - в администрацию населенного пункта. У них в архивах должны сохраняться все правоустанавливающие документы по земельным участкам. Но случайному лицу сведения предоставляться не будут, только правообладателю.