При покупки квартиры в новостройке предлагается подписать ПДКП, в котором присутствует пункт об отказе от претензий.

Question

При покупки квартиры в новостройке предлагается подписать ПДКП, в котором присутствует пункт об отказе от претензий.

Swever Ученик (190), закрыт 6 лет назад

Застройщик предлагает подписать ПДКП, в котором присутствует пункт "1.7. Покупатель подтверждает, что на момент подписания Договора осмотрел Квартиру и не имеет каких-либо претензий по качеству Квартиры." На мой вопрос о том, лишает ли это меня возможности предъявить претензии после подписания договора, менеджер дал непрямой ответ, по сути означающий "да".

Предложение внести изменения в договор по данному пунту менеджер отклонил, ссылаясь на то, что "идет согласование с банком на предмет оплаты и передачи квартиры"

В таком случае, мне не совсем понятен смысл подписания отдельного АПП после заключения договора.

Насколько подозрительно выглядит такая ситуация? Законно ли подобное? Могу ли я настаивать на изменении этого пункта договора?

Answer 1

Артемий Оракул (54321) 6 лет назад

На момент подписания не имеешь? Тогда в чем проблема? После подписания будут претензии - предъявишь, гарантия 5 лет.
Банк тут при чем?

SweverУченик (190) 6 лет назад

Хотелось бы быть уверенным, что с юридической точки зрения все будет именно так в случае обнаружения недочетов после подписания.

Вадим Искусственный Интеллект (390711) вам предоставляли квартиру??? Юристу бы видеть бы весь текст договора

SweverУченик (190) 6 лет назад

Банк согласует договор, так как квартира покупается по ипотеке.

Answer 2

Страхуются, значит есть причина. Я бы на Вашем месте повременила с подписанием и обратилась к опытному юристу

Answer 3

седой Искусственный Интеллект (253481) 6 лет назад

вообще это акт приёмки.. не согласны-НЕ подписывайте до устранения.. а они дом не смогут сдать.

SweverУченик (190) 6 лет назад

Это не акт приемки, в том и дело. Это предварительный договор купли продажи.

седой Искусственный Интеллект (253481) моя однушка на ипотеке шла.. но такой хрени не было.. акт от застройщика перед сдачей и всё..это от лукавого.. нужен юрист ..разобраться в правовом поле.. законно ли?

Answer 4

Вадим Искусственный Интеллект (390711) 6 лет назад

Ну так а вы осматривали ее на момент подписания?

SweverУченик (190) 6 лет назад

Я не подписывал ничего. Квартиру осматривал, совсем очевидных проблем не нашел. Но и опыта в этих вопросов у меня ноль. Скрытых и неочевидных дефектов может быть немерено.

Вадим Искусственный Интеллект (390711) проси дополнить пункт и вставить возможны скрытые недостатки

Answer 5

Повремените с подпиской, наймите себе юриста и специалистов по приёмке квартир, они помогут вам принять и посчитать стоимость ущерба от застройщика. Перейдите по ссылке http://metronorma.ru/ и обратитесь к профессионалам.