Как выгодно продать коммунальную квартиру?

Question

Как выгодно продать коммунальную квартиру?

Димыч Гуру (4291), закрыт 5 лет назад

В Москве шестикомнатная коммунальная квартира. 3 комнаты принадлежит городу, остальные три комнаты принадлежат по одной комнате трем собственникам (Мария, Сергей, Владимир). Вопрос #1 Как продать целиком коммуналку? Вопрос #2 Трем собственникам выгодней целиком продать коммуналку или если продать по одной комнате, то каждый собственник получит такую стоимость за свои комнаты как и при продаже целиковой коммуналки?

Дополнен 5 лет назад

Договорившись с владельцем городом продать целиком одному покупателю.

Answer 1

# Ded PilulkiN # Искусственный Интеллект (468331) 5 лет назад

Только выкупить

Answer 2

Хаммер Искусственный Интеллект (394238) 5 лет назад

Никак они не продадут всю коммуналку.
Потому что они не могут продать комнаты, принадлежащие городу.

ДимычГуру (4291) 5 лет назад

С городским владельцем комнат договориться

Хаммер Искусственный Интеллект (394238) Сложно. Не поворотливы и тормознуты городские власти. Выкупить надо у города его долю. А потом уж всем вместе продавать квартиру, как единое целое.

Answer 3

Граф де Валль Искусственный Интеллект (612065) 5 лет назад

Как вы можете продать все целиком если половина вам не принадлежит?
Это уголовное преступление.

ДимычГуру (4291) 5 лет назад

Договориться с городским владельцем

Граф де Валль Искусственный Интеллект (612065) о продаже? а если он не хочет?

Answer 4

Студия 5 Мыслитель (9117) 5 лет назад

Выгодно для кого-продавца, покупателя?

ДимычГуру (4291) 5 лет назад

Каждому собственнику при продаже

Answer 5

Василич Искусственный Интеллект (103403) 5 лет назад

Как продать целиком коммуналку? если половина принадлежит городу.... Шутник.

ДимычГуру (4291) 5 лет назад

Договориться с головой ородским владельцем комнат

Василич Искусственный Интеллект (103403) Вместе будите сидеть в одной камере, после договора.

Answer 6

Вряд ли город продаст вам доли в коммуналке, если в некоторых комнатах живут люди по соц. найму и не собираются приватизировать свои доли или выезжать.
Сначала пусть собственники приватизируют все свои доли в коммуналке, а потом продают все доли одному. Если конечно, вы их всех уговорите приватизировать свои доли. При этом каждый не сможет купить себе отдельную квартиру после продажи вам своей приватизированной доли, и после приватизации придется платить на новом месте за капительный ремонт, и возможно налог на имущество, и при этом ехать жить не пойми куда из центра. Смысл им выезжать, если нет денег на отдельное жилье ?
А продать вам доли квартиры, где живут люди по соц. найму, это значит продать квартиру с обременением в виде пожизненного найма тех, кто там живет. На это город не пойдет и вам не выгодно.

https://nsovetnik.ru/privatizaciya/poryadok_privatizacii_komnaty_v_kommunalnoj_kvartire/

Answer 7

Продавать "оптом" всегда выгоднее, чем по частям.