sanctuary asylum
Профи
(506)
5 лет назад
скорее всего 1/10 чрезмерно малая, было недавно решение, что можно не пускать, но платить компенсацию.
Что делать, если собственник большей части не допускает в квартиру второго владельца?
Именно такой кейс разбирал ВС перед праздниками.
Житель Сочи является собственником 1/4 доли в однокомнатной квартире. Второй собственник сменил замки и не пускал его жить. И началась судебная тяжба.
Дело дошло до ВС РФ, который указал, что суд не может отказать в удовлетворении требования об определении порядка права пользования помещением, поскольку конфликт сторон неизбежно приведет к нарушению прав одного из собственников.
При этом суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей.
Другими словами, те, кто живет в квартире, могут выплачивать деньги истцу за аренду.
Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (Дело № 18-КГ18-186).
Долевая собственность предполагает возможность распоряжаться недвижимым имуществом следующим образом:
1 Владение;
2 Пользование;
3 Распоряжение своим голосом при решении вопросов, касающихся жилья, его улучшения.
4 Сособственники не могут иметь какую-либо конкретную часть недвижимости.
5 Участие в доходах, приносимых общедолевой собственностью.
6 Использование части имущества, соразмерно своей доле.
7 Принятие компенсации за пользование доли в имуществе третьей стороной.
Непонятны 4 и 6 пункты.
Из четвертого ясно что дольщик не может повесить замок на какую-либо комнату. Но из шестого выходит что пользоваться можно только соразмерно своей доле.
Вопрос: Если у дольщика 1/10 он может только в туалет сходить? или шариться по всем комнатам, валяться на диване и смотреть телевизор на равне со всеми?