Потому что это было бы очередной глупость, так использовать участок, в вложены огромные средства и много труда на подвод коммуникаций, и жилой район (естественно с хорошей экологией) наиболее правильный вариант. А Вы лучше подумайте об экологии вот таких московски территорией.
https://tass.ru/obschestvo/4366019