Лучше снимать квартиру или взять Ипотеку есть выгода.

Что то многие начали в сады перекатываться чуть ли не вместе с семьями и так дополнительно зарабатывать.
Инвестиционная ипотека штука рисковая, но прибыльная, при толковом подходе

ипотека

Правда в том, что нет однозначного ответа на вопрос, что выгоднее - каждый случай нужно рассчитывать отдельно с учетом всех деталей. С учетом цены квартиры (обычно чем дороже квартира, тем менее выгодна ипотека), стоимости аренды, коммуналки, налога на имущество, и возможности хранить накопления на депозите под %.

Именно рассчитывать не абстрактно, а с конкретными цифрами, %, сравнивать 2 варианта.

Только надо не бла-бла и советы бывалых наподобие "гаси досрочно, будет выгодно, зуб даю" слушать, а прям подсчитывать с калькулятором, ручкой и бумажкой.

Наподобие того, как в примере ниже:

Как это делать?
1)Запиши на бумаге, в какую сумму тебе обойдется квартира. Если ты покупаешь готовую квартиру с ремонтом, то все ясно. Если новостройка, то прибавь к стоимости квартиры стоимость ремонта + стоимость аренды другой квартиры на все то время, которое пройдет до твоего переезда. Например, если ты покупаешь новостройку, которая будет сдана через год, то к цене квартиры надо прибавить ремонт и еще 1,5 года аренды другой квартиры, т. к. въедешь ты в новую квартиру не раньше, чем через 1,5 года.
2)Запиши на бумаге, какой у тебя первоначальный взнос и сколько ежемесячно денег ты можешь выделять на вложение в недвижимость (на ежемесячный платеж по ипотеке). Допустим, у тебя есть 500 тысяч рублей прямо сейчас и ежемесячно ты можешь платить по 50 тысяч за ипотеку.
3)введи "калькулятор ипотеки онлайн", на сайте банки. ру удобный калькулятор. Введи первоначальный взнос, стоимость квартиры (с учетом всех ремонтов и переплат) и посмотри, за какой срок ты погасишь ипотеку, если будешь платить по 50 тысяч в месяц. Допустим, выйдет 20 лет.
Еще примерно 5 тысяч в месяц будет уходить на коммуналку.
Вариант с ипотекой посчитан: он потребует 500 тысяч прямо сейчас и по 55 в течение 20 лет.
4)Теперь смотри альтернативный вариант с арендой: при ипотеке в месяц ты платишь 50 за ипотеку и где-то 5 за коммуналку без счетчиков. При аренде такой же квартиры ты будешь платить, скажем, 20 тысяч. 55 тысяч минус 20 = 35.
Т. е. ты сможешь за 20 тысяч снимать такую квартиру и по 35 тысяч в месяц откладывать на депозит.
Допустим, депозит 6%.
Ты кладешь свои 500 тысяч на депозит прямо сейчас и будешь добавлять туда по 35 тысяч в месяц.
За 11 лет на депозите накопится примерно 7,2млн рублей, что на 44% больше, чем 5млн.

Динамика цен на жилье в Росии за последние 10 лет дала +35%, т. е. в указанном мною примере аренда вышла выгоднее.

Это лишь пример, для других цифр, другой стоимости квартиры, другой стоимости аренды расчет может показать, что ипотека выгоднее.

В среднем наблюдается закономерность, что чем дешевле квартира, тем выгоднее ипотека, а чем дороже, тем ипотека хуже. Связано это с тем, что стоимости аренды дорогих квартир копеечная по сравнению с ценой этих квартир. Т. е. однушку стоимостью в 5млн ты сдашь за 20 тысяч, а пентхаус стоимостью в 50млн за 200 тысяч не сдашь.

калькулятор даст ответ на ваш вопрос!!!

Не знаю где вы живете, но возьмем пример для региона. Квартира стоит 2 млн. р., если ипотека то банковский процент и навязанные страховки жизни и имущества дадут вам плюс минус 10% годовых к выплатам. Итого только процентов за первый год 200 т. р. или 16.7 т. р. в месяц только процентов, а еще надо гасить основной долг. Плюс ко всему коммуналка полностью ложиться на вас, вывоз мусора, обслуживание дома, общекоммунальные расходы, капетальный ремонт, отопление в соответствующий период года. Если вы снимаете то платите 10т. р. за квартиру и счетчики за газ, вода и электричество. Кстати да, с ипотекой эти счетчики естественно ваши, но на съеме, вы не платите всякие отопления, налоги за имущество и т. д. и т. п. Вывгода сразу очевидно в пользу съема. Плюс к этой выгоде вы ложите первональный взнос под проценты в банк или пускаете в дело что бы с этих денежек зарабатывать еще себе копеечку. Те деньги которые надо носить помимо банковских процентов в виде погашения основного долга, можно то же вкладывать в работу, дело, вклад, акции + дивиденды или просто под подушку. Если до сих пор не понятно объясню с другой стороны. У меня есть квартира за 2 млн. р. Я готов сдать за 10 т. р., но на меня ложится часть коммуналки, налоги как минимум тупо за недвижимость, что-то в хате сломалось типа смесителя и т. д., и еще могут не каждый месяц снимать, могут быть случаи что нет квартиросъемщика. И что на выходе если усреднить? 7-8 чистыми в месяц. А если бы я бахнул два мульта частями в разные банки в среднем под 7.5% годовы, то 150 т. р. дохода в год или 12500р. в месяц и не каких растрат и гемороя типа переклеить обои, поменять унитаз, окна, двери, ламинат, люстра, карнизы и т. д. Вывод, сдавать не выгодно, брать ипотеку не выгодно. Выгодно или денежки пустить в работу или тупо снимать квартиру. Что-то не понравилось, съехал за 2 дня и снял другую, там где работа, школа, детский сад, родители или просто более комфортное и удобное жилье. Не нравятся соседи, съехал и взял другую и все. Квартиры сейчас не дорожают, а только дешевеют, и так будет дальше, страна ставит рекорды по вводу нового жилья, а население не растет, вторичка дешевеет просто пипец. Сейчас однушка вторичка стоит как средненькая новая машина, а ремонт в квартире стоит как пол цены этой квартиры. Вот теперь и думай.