Шум в заведении после закрытия

Здравствуйте. Постараюсь кратко описать ситуацию. Живем в квартире 3х комнатной, собственность с 2017г, покупали на стадии строительства. Дом новой серии, с двором без машин и помещениями коммерческого назначения на первых этажах. Квартира у нас на 2-м э.
Под нами владелец помещения -дебил. Помещение двухэтажное. В первый раз там находилось кафе, кофейня, лотки с фруктами и фотостудия. Никакого дискомфорта эти заведения не доставляли. Но хозяин периодически устраивал там пьянки с ором, матом и т. п. Мы вызывали охрану. До открытия всего этого ремонт в помещении осуществлялся в основном по ночам, за исключением сверления.
Потом все эти кафе закрылись и месяц была тишина.
Теперь, по-моему сам хозяин открывает там кафе. Оно еще не открылось, но уже достало все. Ремонт начинается после 8, опять исключая свероение, повесили там колонки музыкальные на стену и опять гуляют. Мат, ор, бабы ржут, музыка играет. Исключительно после 12 ночи и часов до 3. На последней неделе было 2 раза. Музыка не всегда до 3 играет. Боюсь как бы еще караоке там не сделали. Вызывать охрану уже надоело, да особо тихо после их визита не становится.
Разговаривать с этим персонажем бесполезно, т. к. это быдло.
Подскажите, что можно сделать в нашей ситуации? Мы страдаем не от деятельности кафе, а от гулянок владельца после закрытия (коммерция вся в нашем жк работает до 22-23 часов). Продать квартиру сейчас не можем, т. к. 5 лет владения еще не прошли. Да и продавать жалко, квартира хорошая, большая. Шумоизоляцию делать очень дорого и она сжирает много пространства, если хорошую делать.
Только не пишите, что зачем приобрели над коммерцией квартиру. Покупали специально, т. к. до этого на прошлой квартире было шумно. Здесь думали, что хоть по ночам после закрытия тишина будет. Да и нигде в нашем комплексе нет проблем с организациями на 1х этажах (а их несколько десятков у нас). Все они ночью закрыты и ремонта вечером идя после работы я нигде не замечала. Все днем ремонтируются.