Является ли кран для термодатчика на теплосчетчике общедомовым имуществом?

Начал протекать кран для термодатчика на теплосчетчике. Мы обратились в управляющую компанию, к нам пришел слесарь и сказал, что такие краны редкость, поставьте таз, как найдете поменяем. Через некоторое время, когда убирали таз (чтобы вылить воду), кран прорвало. Произошел потоп. Вызванные рабочие перекрыли воду, установили обычный поворотный кран.
Соседи снизу предъявили претензию на возмещение ущерба. Без нас составили акт, подписали работниками управляющей компании.
Является ли данный кран общедомовым имуществом? Есть ли в данной коммунальной аварии наша вина или это вина управляющей компании? Есть ли шанс не платить по претензии затопленной соседки?